אלי גבאי מסביר על התחדשות עירונית בכתבה באתר ערוץ 14 עכשיו: "בשל הצפיפות של המגורים בהתחדשות עירונית, ובמקרה שמיה תיארה בתל אביב, עולה גם הפריון של העסקים והמעסיקים. בנייה במרכז העיר מעלה את הפריון של האזור. השילוב של המסחר ותנועת הולכי רגל ברחוב, יוצרים איזורים אטרקטיביים לתושבים וגם לעיריות. הדרך הנכונה לחידוש המרחב העירוני היא בהתחדשות עירונית, שהיא גם יותר כלכלית וגם יותר משתלמת ליזם ולתושבי העיר".
